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據(jù)西班牙商業(yè)、物業(yè)和資產(chǎn)登記注冊(cè)局日前的一份報(bào)告說(shuō)，西班牙在2016年間，共售出新舊住房超過(guò)40.37萬(wàn)套。與2015年相比，年度增幅為13.9%，是2011年以來(lái)的最高增幅。這顯示出西班牙房產(chǎn)市場(chǎng)在顯著地不斷復(fù)興，置業(yè)熱在繼續(xù)升溫。

二手房成交火熱，帶動(dòng)整體增長(zhǎng)

西班牙去年的售房業(yè)績(jī)，主要是二手房持續(xù)搶手，成交量最高，從而帶動(dòng)住房交易在快步向前。售出的二手房同比增幅為18.5%，而新房銷量則同比下降了3.2%。而從增長(zhǎng)情況來(lái)看，則呈現(xiàn)出了全國(guó)普漲的喜人形勢(shì)。西班牙全國(guó)17個(gè)大區(qū)的住房銷售業(yè)績(jī)均出現(xiàn)攀升，最高的為巴里亞群島，增幅30%，其次是加泰羅尼亞21.1%，阿斯圖尼亞斯大區(qū)17%。

英國(guó)人是西班牙房產(chǎn)最大買家

該報(bào)告還顯示，外國(guó)人在西班牙置業(yè)的人也在高幅上增，去年有5.3萬(wàn)套新舊住宅被外國(guó)人買去，比2015增加了13.3%。英國(guó)人繼續(xù)是買房最多的外國(guó)群體，占外國(guó)人置業(yè)群體的16.4%，第二是德國(guó)人占9.2%，第三為法國(guó)人占8.5%，再次是瑞典人6.4%，比利時(shí)人6.3%。相對(duì)而言，排在最后位置的外國(guó)人為愛(ài)爾蘭人0.16%，保加利亞人0.14%，丹麥人0.13%。

國(guó)人對(duì)西班牙房產(chǎn)熱情看漲

盡管，中國(guó)人目前在西班牙的購(gòu)房水平居于中等，但上升的趨勢(shì)卻是必然。受困于國(guó)內(nèi)的惡劣環(huán)境及天氣，冬季赴西班牙旅游、度假的中國(guó)游客不斷增多。西班牙一旅游信息公司發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，西班牙已成為中國(guó)游客人數(shù)增長(zhǎng)最快的海外游目的地，近年來(lái)，到西班牙的中國(guó)游客數(shù)量一直保持著50%以上的增長(zhǎng)；而今年春節(jié)期間，赴西的中國(guó)游客人次同比增加了88.7%。

西班牙駐華使館旅游處表示，2016年西班牙使領(lǐng)館發(fā)放的旅游簽證數(shù)量同比增加了45.7%。這意味著更多中國(guó)游客將西班牙作為入境歐洲的首站。對(duì)于正處于經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇階段的西班牙來(lái)說(shuō)，中國(guó)游客的重要性不言而喻。西班牙作為世界第三大旅游目的地國(guó)，旅游業(yè)是西班牙的支柱性產(chǎn)業(yè)，帶來(lái)了11%的經(jīng)濟(jì)收益；提供了1/9的就業(yè)崗位；為當(dāng)?shù)氐木频辍⒚袼薜嚷糜巫》繋?lái)相當(dāng)可觀的收入。

宜居+留學(xué)讓西班牙房產(chǎn)更搖錢

中國(guó)游客非常善于發(fā)現(xiàn)西班牙的旅游及投資價(jià)值，在西班牙置業(yè)并出租獲取收益已經(jīng)成為不少在西班牙投資置業(yè)的中國(guó)人的首選。而通過(guò)置業(yè)移民移居西班牙的中國(guó)人更不在少數(shù)。美成達(dá)移民專家分析稱，從西班牙房產(chǎn)的海外購(gòu)買群體不難看出，在西班置業(yè)的主力群體均來(lái)自歐洲經(jīng)濟(jì)強(qiáng)國(guó)——英國(guó)、德國(guó)、法國(guó)；而經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，生活水平極高的北歐人也非常青睞西班牙，足見(jiàn)西班牙的宜居性及其地產(chǎn)的投資價(jià)值。而作為歐陸重要的大國(guó)，留學(xué)生的增長(zhǎng)，也讓高校周邊的房產(chǎn)出租收益持續(xù)增長(zhǎng)。