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上段時間馬耳他新移民政策草案內容的公布引起了廣大投資者的注意。新政將要添加移民監，具體時間從一年到三年不等，視投資額度而定；變革之后，房產的底線價格出現倍翻，達到70萬歐以上。針對選擇租房的投資者，租金底線也增加了2000歐每年，整體的投資項目的總花費提高幾倍。眾多投資者看到這里估計就開始叫苦不迭了，本來背景調查審核的難度就大，現在門檻進一步拉高。這新規無疑是目前為止馬耳他的最嚴移民新規了。

但是新政的馬耳他IIP2.0 的草案中取消的15萬國債的購買的要求，這是一個重要的改變。從長期投資的角度和未來的國債價值來看，新政是一個對投資馬耳他護照的一個利好的政策。為什么會這樣說呢？下面請讓小達君為您一一道來。

 ● 國債利率長期處于低水平

近年來馬耳他的國債利率一直不高，以五年期國債為例子，經過月均線為0.092，處于較低水平。按照原來的馬耳他國債居留計劃，要購買25萬歐的國債，那么這筆資金則會完全無法實現投資增值。此外近年來馬耳他一直在降低利率來刺激投資，最近直接施行零利率。投資者如果長期持有國債的話，除非馬耳他央行大改利率以改變市場風向或國際利率發生有利波動，否則整體上收益很少甚至無收益。這一寬松的財政政策其實對于國債市場并沒有起到十分積極的作用，馬耳他的投資者們更傾向于將資金投放到房產市場。

馬耳他5年期國債市場變化

 ● 此竭彼盈馬耳他房市走好

與在低位震蕩國債市場不同，近年來馬耳他的房產市場一片欣欣向榮，2015年頒布移民方案以來更是一路高歌。根據馬耳他公布的相關信息顯示，近年來馬耳他的房價上升了4.8%。其住房指數也是不斷上升，今年開始雖然受到疫情的沖擊，但對整體的影響不大，仍保持著積極上升的趨勢。此時移民新政要求投資房產無疑會是房地產市場的又一強心劑，未來馬耳他的房價還有進一步上升的可能。房價此時正處于相對低位，投資馬耳他房產正是時候！

馬耳他住房指數

 ● 整體經濟發展勢頭強勁

近年來馬耳他的GDP增速喜人。在其他歐洲各國面臨經濟衰退時，馬耳他較快地走出了低迷期，現在正步入經濟高速發展的階段。盡管今年新冠疫情的沖擊使得全球的經濟受到嚴重的沖擊，但馬耳他應對及時且本身有控制疫情的優勢，使得其能迅速恢復元氣。此外還因此吸引力了一大批投資者的關注，疫情期間馬耳他的移民申請也是接連不斷。未來將會有更多的外國資本涌入，進一步推動馬耳他的經濟發展

馬耳他GDP總量

馬耳他之所以能源源不斷地吸引移民，與其本身過硬的素質有著極大的關系。 全球唯一一個四位一體國家：申根，歐盟，歐元區，英聯邦；連續五年歐盟經濟發展排名第二，人均GDP是中國的4倍；移民界唯一一個四代移民的永居項目；醫療體系世界排名第五，高于美加；全球第七大英語系國家；最適宜養老居住地排名第七。當然還有更多移民優勢小達君就不在這里一一盤點了。如果對相關移民項目感興趣，歡迎來電或掃碼咨詢美成達，我們將為您提供專業的私人定制移民服務！

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