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目前，海外居留投資市場(chǎng)上產(chǎn)品眾多，魚(yú)龍混雜，投資人不了解投資市場(chǎng)行情和政策的情況下很容易被忽悠。今天就給大家介紹如何甄別愛(ài)爾蘭靠譜的投資項(xiàng)目，以及如何在紛繁的投資市場(chǎng)上獨(dú)具慧眼做出最優(yōu)的選擇。

為什么市面有遠(yuǎn)低于100萬(wàn)的愛(ài)爾蘭項(xiàng)目呢？因?yàn)檫@不是真正的投資居留項(xiàng)目！

不是投資居留！

不是投資居留！

不是投資居留！

（重要的事說(shuō)三遍）

市面上聲稱幾十萬(wàn)人民幣就能移居愛(ài)爾蘭的都是企業(yè)家居留項(xiàng)目：

企業(yè)家居留計(jì)劃企業(yè)要求：

1. 在愛(ài)爾蘭當(dāng)?shù)鼐邆涓邼摿蛣?chuàng)新性企業(yè)投資 5 萬(wàn)歐元以上；

2. 所投資企業(yè)第 3-4 年間需要達(dá)到營(yíng)業(yè)額 100 萬(wàn)歐元以上；

3. 所投資企業(yè)第 3-4 年間需要?jiǎng)?chuàng)造 10 個(gè)就業(yè)崗位；

截屏最后一句：

“The STEP programme is not an investment vehicle and is not available to an applicant to buy a position in an Enterprise. Any application that provides for this would not be considered as meeting the criteria of the STEP programme.”

明確指示了：

“企業(yè)家居留計(jì)劃不是投資項(xiàng)目，并且不允許申請(qǐng)人在企業(yè)購(gòu)買職位。任何通過(guò)此方式作出的申請(qǐng)將不符合企業(yè)家居留計(jì)劃的要求”。

也就是說(shuō)，企業(yè)家居留計(jì)劃不但要求申請(qǐng)人注資，并且必須親自打理，而且企業(yè)后續(xù)的運(yùn)營(yíng)必須符合上述標(biāo)準(zhǔn)才能真正通過(guò)申請(qǐng)，潛在的失敗風(fēng)險(xiǎn)巨高！

什么樣的項(xiàng)目是可以安全投資的？

下面截圖愛(ài)爾蘭歸化局官網(wǎng)對(duì)投資移居計(jì)劃的基本條件——投資額100萬(wàn)、投資期限至少3年、申請(qǐng)人資產(chǎn)凈值至少200萬(wàn)等，更重要的是，最后一句指定了關(guān)鍵的項(xiàng)目類型，可以看到養(yǎng)老院項(xiàng)目赫然在列（紅框）。

養(yǎng)老院項(xiàng)目有成功申請(qǐng)的個(gè)案嗎？

到目前為止，We Care養(yǎng)老院項(xiàng)目的所有投資人都成功拿到獲批函，獲批率100%。第一批申請(qǐng)人機(jī)票都訂好了，分分鐘入境拿身份。

項(xiàng)目符合政府的建設(shè)規(guī)格嗎？

每一家養(yǎng)老院不管是新建還是擴(kuò)建都需要獲得當(dāng)?shù)卣块T的許可方能動(dòng)工，確保養(yǎng)老院符合規(guī)格，而且切合當(dāng)?shù)氐男枨螅粫?huì)在市場(chǎng)飽和的情況下浪費(fèi)資源。

《愛(ài)爾蘭時(shí)報(bào)》于2月22日針對(duì)某調(diào)查公司的報(bào)告對(duì)愛(ài)爾蘭養(yǎng)老院行業(yè)的情況進(jìn)行了報(bào)道：

《愛(ài)爾蘭時(shí)報(bào)》官網(wǎng)截圖

報(bào)道大致內(nèi)容為：

愛(ài)爾蘭國(guó)內(nèi)老齡化人口持續(xù)攀升，但是養(yǎng)老院的數(shù)量卻基本維持不變，所以現(xiàn)在造成了巨大的養(yǎng)老缺口。我們從數(shù)字上就能看出，2016年，80歲以上的老人人數(shù)為13萬(wàn)人，養(yǎng)老院現(xiàn)有床位衛(wèi)2.3萬(wàn)張，預(yù)計(jì)在2036年，80歲以上的老人會(huì)增長(zhǎng)至34萬(wàn)人，會(huì)形成巨大的供需失衡，所以愛(ài)爾蘭本國(guó)和境外的投資人都選擇了這個(gè)領(lǐng)域進(jìn)行投資。

報(bào)道中更指出，2016年簽發(fā)的建筑許可中，最有代表性的就是Ballyogan養(yǎng)老院，這也是We Care項(xiàng)目的第五期養(yǎng)老院，建成后它將提供224張床位，也將是愛(ài)爾蘭最大的養(yǎng)老院。如下圖所示：

WeCare養(yǎng)老院另外2期的建筑許可，證明項(xiàng)目靠譜。

項(xiàng)目什么時(shí)候修建呢？

直接上圖，不解釋。

2016年8月23日現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍

2017年1月25日現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍

7個(gè)月就建成了，你說(shuō)靠譜不？

TIPS 

遠(yuǎn)低于100萬(wàn)的愛(ài)爾蘭項(xiàng)目可信嗎？

那都是不符合要求的！

養(yǎng)老院項(xiàng)目有沒(méi)有申請(qǐng)成功的個(gè)案呢？

申請(qǐng)人都準(zhǔn)備入境領(lǐng)取身份了

養(yǎng)老院的盈利模式靠不靠譜呢？

政府官網(wǎng)都有明碼標(biāo)價(jià)。

項(xiàng)目到底符合政府的建設(shè)規(guī)格嗎？

每期都有建筑許可。

項(xiàng)目到底什么時(shí)候建呢？

施工進(jìn)度有圖有真相。

絕對(duì)符合愛(ài)爾蘭政府要求、申請(qǐng)成功率100%、政府補(bǔ)貼、建筑許可、施工進(jìn)度有圖有真相，真正靠譜的愛(ài)爾蘭項(xiàng)目就是這個(gè)樣子的！