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2018年第二季度房價漲幅表

租房市場情況解析

過去，馬耳他傳統租房區域主要集中在北港大區，如斯利馬、圣朱利安斯等。

2019年，當地的租房市場已經遍布于整個中部區域，其中Balzan, Lija和Attard居多，目前這些區域的租金比傳統租房區低廉。

但是由于國家整體人口的增長，導致了中部和南部也在大規模擴建，因這兩個區域的租價很快也將向北港大區看齊。

如今，馬耳他中心區域一套兩居室的舒適公寓的平均價格在900-1200歐/月。距離Verdala和QSI附近的房子也已經是1700~2200的價格。

此外，盡管當地人開始租房的數量有所增長，但外國人的租房比例在當地整體租房市場上占比仍高達90%。

購房市場情況解析

馬耳他的房價仍然在急劇增長，根據馬耳他中央銀行統計，從去年到2019年第一季度（一整年）馬耳他房價已經增長了10.83%。

上一個季度增長了4.72%。公寓價格去年至今年第一季度增長了11.02%；Terrace house價格漲了15.34%；Maisonettes漲了7.82%，其他類型房屋像是town house，houses of character和別墅去年經歷了最急劇的增長，去年到今年第一季度的漲幅是15.96%。

如果選擇移民馬耳他，當然買房比租房來的經濟實惠。畢竟花出去的錢，最后能擁有屬于自己的房子。

那么在馬耳他買房該怎么選呢？

1、在資金比較充裕時

在馬耳他買房子，如果資金比較寬裕的情況下，最好選擇中心區域的房產，周邊的配套設施非常齊全，而且距離首都只有十幾分鐘車程，非常方便。

2、置業房產類型

在馬耳他買房主要分SDA和非SDA兩個區域，這主要看是否是歐盟公民。

在SDA，海外人可以購買無限量的房產，這些房產都可用于出租或者轉售，這對投資人士非常有利。

而在非SDA區域，外國人只能購買一套房產，且不能用于盈利活動，這就需要看自身需求是居住還是投資，來選擇適合的房子。

3、為了子女教育

很多國外人士移民是為了子女的教育，為了孩子的前途，這個時候選房就比較看重教育設施了。

馬耳他大學是國內最好的公立大學，很多歐洲國家的學生都會選擇到馬耳他大學進修，更有利于日后跳板歐美名校，馬耳他大學位于Sleima附近，當然房價也是不低的。

但是如果資金沒有那么充足，還可以選擇中部地區。

不過，就目前馬耳他這個不斷上漲的移民人數來說，馬耳他地產市場供不應求，買在何處一般都不會后悔！