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發布時間 : 2016-12-12 瀏覽人次 : 5227
隨著西班牙經濟復蘇跡象初顯，加之西班牙移民政策最新修改法案的初步形成，以及對申請人申請條件的放寬，讓西班牙房產的海外投資者市場有望得到整體提升。就目前來看，西班牙房產投資已經成功吸引到了全球投資人的關注，目前已是僅次于英國的歐洲第二大房地產市場。
據西班牙國家統計局發布的房屋價格指數報告顯示，2016年第三季度西班牙房屋價格同比上漲了4%，與第二季度房屋價格3.9%的年增長率相比上漲0.1%。截止到目前，西班牙房屋價格已經連續10個季度保持增長。
按房屋類型看，與2015年同期相比，新建住房價格上漲7.3%，與2016年第二季度的8.4%相比，下降一個百分點。二手房屋價格同樣有所增長，從第二季度的3.2%上漲到3.5%。
按季度漲幅比例(2016年第三季度除以第二季度所得指數)來講，第三季度漲幅指數為0.8%，比第二季度的1.8%下降了一個百分點，但與2015年同期相比增長了0.1%。
從房屋區域分部來看，除阿斯圖里亞斯地區仍然保持穩定的零增長外，其它地區房屋價格都有所增長。其中馬德里房價增長最多，共上漲7.8%，其次是加泰羅尼亞(Catalu?a)地區，房價上漲了6.6%及巴利阿里群島(Baleares)，房價上漲5.4%。
價格漲幅較小的區域為坎塔布里亞(Cantabria)和穆爾西亞(Murcia)，增長指數同為0.7%，而卡斯蒂利亞-萊昂(CastillayLeón)地區房屋價格漲幅僅為1.2%。
據介紹，就目前而言，西班牙房產性價比超高，房價已回落到04年低點，且房屋質量較好，同時旅游業發達，從投資角度看，長短期租金收益較好且穩定性高。已成為北歐、西歐、俄羅斯、中國等全球買家爭相投資勝地。
除了房產收益外，西班牙經紀人介紹，西班牙投資移民法案規定投資50萬歐元不動產即可快速獲得西班牙居留身份，因此，部分投資者相中西班牙房產也不僅僅是為了單純居住或投資。
綜上所述，通過西班牙經濟、房產走勢數據來判斷，西班牙房價已然到了回升之際！現在選擇投資西班牙房產收益在不久的將來獲得升值已是不爭的事實，而通過購置海外不動產換取全家歐洲身份則是西班牙給到投資人的另一份饋贈。
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