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葡萄牙緣何能靠購房移民狂賺200多億?

發(fā)布時(shí)間 : 2018-01-31 瀏覽人次 : 4228

近日,葡萄牙移民局SEF公布黃金居留最新數(shù)據(jù),截至2017年12月31日,主申請(qǐng)人獲批人數(shù)達(dá)5553人,附屬申請(qǐng)人獲批9315人,總獲批人數(shù)為14868人。 

葡萄牙黃金居留項(xiàng)目(通過購買葡萄牙房產(chǎn)獲得其黃金居留卡)為其帶來了超過34.1億歐元(約267億人民幣)的直接投資,其中房地產(chǎn)購買的投資額為30.8億歐元,占比高達(dá)90%。值得注意的是,中國投資者依舊牢牢占據(jù)著榜首位置,累計(jì)獲得3588份黃金簽證,在總獲批人數(shù)中占比約為65%。

自2015-2017年來,葡萄牙房產(chǎn)投資總額為30.86億歐元。2017年房產(chǎn)投資額達(dá)7.71億歐元。在這當(dāng)中,7.44億歐元用于購買50萬歐元以上的房產(chǎn),0.27億歐元用于購買城市重建房產(chǎn),總金額等于或大于35萬歐元。其他投資項(xiàng)目共吸引了0.73億歐元。

為什么移民熱衷葡萄牙?

教育性價(jià)比絕無僅有

1.公立教育: 12年免費(fèi)義務(wù)教育; 

2.私立教育: 國際私立教育體系為3種: 英式、美式、法式;1-12年級(jí)私立學(xué)校: 每年平均費(fèi)用在€1萬-€1.3萬,比英國、美國學(xué)校甚至很多國內(nèi)的國際學(xué)校都要低得多; 

3.高等教育:擁有300個(gè)高等教育機(jī)構(gòu),其中公立院校177所,私立院校123所,比較知名的有里斯本大學(xué)、科英布拉大學(xué)、波爾圖大學(xué); 

4.居留卡持有者子女在歐盟各國就讀大學(xué),享受歐盟國最惠國待遇(含法國、德國等歐盟國),相當(dāng)于打通了子女入讀歐洲名校的便捷通道,享受申請(qǐng)難度降低、學(xué)費(fèi)減免等各種優(yōu)惠。

養(yǎng)老佳境得天獨(dú)厚

據(jù)最新統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示,葡萄牙女性平均壽命達(dá)83.9歲,男性平均壽命為77.7歲。而該數(shù)字已經(jīng)超過全球人口平均壽命。

得益于葡萄牙先天的環(huán)境優(yōu)勢及發(fā)達(dá)的醫(yī)療水準(zhǔn),它成為近年來人口平均壽命一直在不斷增長的國家之一。并且,葡萄牙人的平均壽命的增長遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了其發(fā)展水平的預(yù)期。

葡萄牙在全球健康醫(yī)療體系中排名第12 位,醫(yī)生與國民的比率為1:256,國家衛(wèi)生系統(tǒng)提供全面覆蓋,公立醫(yī)院和保健中心提供免費(fèi)醫(yī)療服務(wù),針對(duì)65歲以上低收入居民,每月定期發(fā)放現(xiàn)金補(bǔ)助。

投資回報(bào)羨煞旁人

在最新發(fā)布的“全球房產(chǎn)投資最佳目的地”排名中,葡萄牙深受投資者喜愛,獲得第三名寶座。

自2017年10月份以來,葡萄牙多次成為外國房產(chǎn)投資者最喜愛的投資地點(diǎn)之一。調(diào)查發(fā)現(xiàn),國際投資者對(duì)于葡萄牙的關(guān)注度,正在翻倍增長中。

根據(jù)葡萄牙房地產(chǎn)市場最新調(diào)查顯示,預(yù)計(jì)全國房產(chǎn)價(jià)格在未來幾個(gè)月將平均增長4%,預(yù)計(jì)未來五年期間,葡萄牙的房地產(chǎn)市場將以平均每年5%的速度增長。除此以外,隨著葡萄牙旅游業(yè)的日漸旺盛,租賃市場租戶需求也越來越多,租金回報(bào)率也被極大看好。

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