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近年來，隨著全球移民群體的迅速擴大，各國移民政策刮起了“收緊風(fēng)”，但是絲毫不影響國人對于歐洲購房移民的青睞。相比于美國、加拿大、澳大利亞、新西蘭這些老牌移民國家逐漸收緊的移民政策，歐洲購房移民以“申請快、要求低”等優(yōu)勢滿足眾多投資者的需求。

而西班牙，正是國人比較偏愛的歐洲購房移民國家之一。據(jù)居外網(wǎng)統(tǒng)計，西班牙已經(jīng)成為全球第七大華人投資目的地，每年有大量投資者通過購房的形式辦理西班牙移民。

西班牙房產(chǎn)市場發(fā)展勢頭較好，新房、二手房等房價持續(xù)上漲。房產(chǎn)市場的逐步回暖，使西班牙購房移民成為一種極具吸引力的投資方式，購房移民帶來的不僅是海外居留身份，還有房價上漲帶來的增值收益。

一、第三季度二手房同比上漲6.7%，是十年來最高同比漲幅

12月7日消息，西班牙國家統(tǒng)計局發(fā)布了第三季度西班牙房屋價格指數(shù)，數(shù)據(jù)顯示，第三季度西班牙二手房價格同比2016年上漲6.7%，這是自2007年以來第三季度最高的同比漲幅。同時，二手房均價已經(jīng)連續(xù)14個月上漲，新房均價同比2016年第三季度上漲6.5%。

若以季度環(huán)比為計，第三季平均漲幅比上季度高1.8%，同時西班牙住房價格持續(xù)七個季度保持上升。在過去第三季度里，全國17個大區(qū)的住房價格均穩(wěn)步上漲。

西班牙2017年第三季度房產(chǎn)成交量及分布：

全國成交量119156套，其中：新房成交量20885套，二手房成交量98271套，成交量前四強：

1.安達魯西亞大區(qū)

2. 加泰羅尼亞大區(qū)

3. 馬德里大區(qū)

4. 瓦倫西亞大區(qū)。

西班牙房市網(wǎng)fotocasa指出，隨著西班牙經(jīng)濟和就業(yè)的不斷改善，第三季住房價格上漲變得顯著，也意味著西班牙經(jīng)濟和就業(yè)復(fù)蘇被不斷得到鞏固。該房市經(jīng)濟預(yù)測稱對于未來的2018年，西班牙經(jīng)濟和就業(yè)將繼續(xù)改善，購房置業(yè)熱潮不會減退。

二、西班牙房產(chǎn)價格上漲最猛的區(qū)域有哪些？

數(shù)據(jù)顯示，今年房價漲幅最大的城市是馬德里(10.6%), 巴塞羅那 (8.8%)以及瓦倫西亞（8%）三大城市，均在全國平均水平（6.7%）之上，可謂是名副其實的西班牙“北上廣”。其中，巴塞羅那和馬德里穩(wěn)坐二手房市場的寶座。

1、馬德里

馬德里（Madrid），西班牙首都，全國第一大城市，全國經(jīng)濟、交通中心，馬德里省首府。在歷史上因戰(zhàn)略位置重要而素有“歐洲之門”之稱。馬德里是歐洲偉大的藝術(shù)中心。名勝古跡遍布全城，文化氣息異常濃烈。　

目前馬德里房產(chǎn)市場交易非常活躍，不僅房屋交易市場很大，出手很快，機會很多，甚至連房屋租賃的出租率也高，租金相對其他城市來說也比較高。　

2、巴塞羅那　

巴塞羅那位于伊比利亞半島東北部，瀕臨地中海，是西班牙第二大城市，也是加泰羅尼亞自治區(qū)首府。這個城市的氣候是非常宜人的地中海氣候，冬暖夏涼。巴塞羅那的大多數(shù)街道都是步行街，可以很好的讓人們散步、購物、放松。漫步在巴塞羅那的大街是一種生活的樂趣所在。　

巴塞羅那公共交通體系發(fā)達，出門十分方便，生活在這個城市會有諸多的便利，這個城市還擁有眾多讓人垂涎三尺的美食。巴塞羅那幾乎可以滿足你的一切要求。

3、瓦倫西亞　

瓦倫西亞是西班牙第三大城市，第二大海港，號稱是歐洲的“陽光之城”。位于西班牙東南部，東瀕大海，背靠廣闊的平原，四季常青，氣候宜人，被譽為“地中海西岸的一顆明珠”。生活在這個城市簡直就是一種享受。

三、西班牙房產(chǎn)上漲的驅(qū)動力有哪些？

雖然現(xiàn)在西班牙購房移民勢頭非常強勁，而且越來越多的人通過購房從而移民西班牙，推動了西班牙房產(chǎn)的量價齊升，但海外買家只是推動房價上漲的一個原因，西班牙國內(nèi)的住房需求增加才是推動房產(chǎn)價格上漲的主要因素。

就業(yè)率不斷上升、低利息的貸款、國民整體生活水平的上升以及年輕人的買房能力上漲都促進了西班牙房價的持續(xù)升溫。

據(jù)世界著名的評級機構(gòu)穆迪公司（Moody's）調(diào)查分析，西班牙房價在2018年將至少上漲5%，2020年還會上漲8.6%左右。

四、中國是在西購買房產(chǎn)最多的非歐盟國家

在西班牙的購房者中，外籍購房者占比13.25%，其中英國（2.52%）、法國（1.07%）、德國（1.02%）為在西班牙購買房產(chǎn)最多的三個國家，這些歐洲經(jīng)濟強國正是看中了西班牙優(yōu)越的地理位置和穩(wěn)步上漲的經(jīng)濟發(fā)展趨勢。中國則是在西購買房產(chǎn)最多的非歐盟國家，占比達0.55%，排名第七位。

由數(shù)據(jù)可以看出，西班牙房房產(chǎn)市場逐漸回暖，正是投資的最佳時機。如果你希望快速獲得歐洲身份、子女進入世界名校、開拓歐洲生意市場、生活舒適安全，那么西班牙很適合你。西班牙購房移民需50萬歐元或以上房產(chǎn)，一家三代移民，無移民監(jiān)，審理速度快，周期短。