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發布時間 : 2025-11-28 瀏覽人次 : 803
在 EB-5 投資移民中，決定家庭能否順利拿到綠卡、資金能否安全回收的。從來不是市場噪音，而是項目選擇背后的“安全架構”。
很多宣傳只會關注“項目好不好”“收益有多少”，在美成達這么多年的真實服務中，真正保障投資人綠卡與本金安全的，是一個成熟、嚴謹、彼此獨立又緊密協作的“三足鼎立服務架構”：
這三者缺一不可，任何一方的缺失，對于投資人的綠卡獲得與本金返還來說，都是不夠安全的。
在 EB-5 全流程中，移民公司可以說是唯一從投資前、遞案、獲批、投后管理、綠卡轉正直到最終還款都全程陪伴投資人的機構。
如何判斷一家移民公司是否靠譜，可以參考以下關鍵能力：
① 可以有能力有專業地做好項目盡調
② 有熟悉國內情況的國內穩定團隊做已經被驗證成功的資金方案和文案準備
③ 有熟悉領事館簽證申請程序的國內團隊；能做好投資和申請中的專業溝通
④ 做好投后的跟進風控
⑤ 做好綠卡轉正前長達六年以上的各種細節提醒和服務（需要有多年穩定的團隊）
⑥ 做好最后還款的跟進落實
⑦ 做好系列的后續安家教育服務
移民公司是投資人整個 EB-5 旅程中最核心的陪伴方。
項目盡調決定投資人能否進入合規、安全的標的，文案準備與資金路徑設計決定遞案是否順利通過審核。
簽證和移民流程跨越多年，需要團隊熟悉不同階段的政策與程序，能夠保持穩定與持續服務。
投后跟蹤、綠卡轉正提醒、補件協助、與區域中心/開發商的跨方協調、最終還款落實等，都必須由一個長期穩定、有經驗的團隊來執行。
區域中心是 EB-5 項目能否合法運作的核心主體，也是投資人最容易忽視的環節。
一個合格、可靠的區域中心必須具備：
① 過往項目記錄良好
② 有專業的創始人和團隊做項目盡調和風控設置
③ 能夠站在投資人角度來做風控設置，保障投資人的綠卡和本金安全
④ 能夠做好落地各種投后管理；對項目和投資協議提供及時到位的各種解答
⑤ 履行到位各種證監會和移民局要求的項目合法合規措施
過往項目記錄代表著長期實踐經驗，也意味著更熟悉政策要求
專業團隊能夠從項目可行性、就業創造模型、資金使用結構等方面進行嚴格把控
區域中心需要持續提供項目運營更新、投資協議解釋、申請進度說明等，保持透明溝通，確保投資人隨時掌握最新信息。
開發商是項目實際落地的人，真正決定投資人的本金能否安全回收。
判斷開發商是否靠譜，需要從以下關鍵點入手：
① 能夠提供高于貸款金額比較多倍數的不動產抵押；能夠配合給出完工擔保（最好包括私人擔保）和I-526E 拒簽還款擔保；
② 行業經驗多年及信用良好，有成功開發案例；
③ 獨立于區域中心和移民公司（最好沒有利益關聯）；
④ 投資占比最好超過25%；投資標的處于經濟狀況好的“鄉村”并且產品處于競爭少，供不應求的狀態。
開發商的實力、抵押物安全性和擔保機制，是影響投資人本金能否順利退出的核心因素。
足額抵押物和多重擔保，為項目的實際建設和未來還款增加了重要保障。
擁有多年行業經驗及成功案例，說明開發商具備成熟的項目管理能力，能夠按既定計劃推進施工與運營。
選擇經濟狀況良好、需求強勁的鄉村區域，也有助于提高項目穩定性，有利于滿足就業創造，也更有利于未來項目的正常退出。
市場上真正符合這三足鼎立架構的好項目不多，大家可以仔細甄別。
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